Los avalúos de maquinaria y equipo permiten conocer el estado de toda tu maquinaria y equipo, conocer su valor ante el mercado y garantizar que el método de valuación que la maquinaria y equipo requieren sea el apropiado para las siguientes para determinar el valor justo del mercado y el propósito del avalúo.
Nuestro equipo de expertos establece las bases, conceptos, técnicas y enfoques para el cálculo del valor de toda la maquinaria y equipo sin importar el tipo.
¿Para que sirven los avalúos de maquinaria y equipo?
Los avalúos de maquinaria y equipo son necesarios para la toma de decisiones en las siguientes situaciones:
| Compra – Venta | La persona podrá conocer el valor exacto de la maquinaria que está adquiriendo o vendiendo con base al estado en el que se encuentra. |
| Garantía fiscal | En caso de que se requiera dar un activo como garantía del pago de las obligaciones fiscales. |
| Crédito y seguros | Si la persona busca asegurar la maquinaria y el equipo o bien adquirir un crédito para comprar más maquinaria. |
| Renta | Con base a las condiciones que tenga el equipo y el costo se podrá determinar un valor de renta. |
| Re-expresión de estados financieros | Para conocer los cambios que han sufrido los valores de los estados financieros de las empresas debido a inflaciones y ajuste de precios. |
| Auditorías | Valuar la maquinaría permitirá obtener el valor patrimonial de la misma y tomarse a consideración al momento de realizar auditorías. |
| Fusiones | Conocer el valor total del equipo que hay en ambas empresas. |
| Transferencias de activos | Cuando un activo se mueve a otra parte, se puede saber el valor de este al momento de realizar la transferencia. |
| Dictámenes IFRS y NIIF | Permite conocer mejor el monto de las transacciones realizadas en la maquinaria y tomarlas en cuenta para los dictámenes. |
| Valoración de Empresas que Cotizan en Bolsa | Se toman en cuenta los bienes con los que cuenta la empresa, incluida la maquinaria y el equipo. |
| Sucesiones testamentarias | A través de estos avalúos se puede conocer el valor de los bienes que fueron considerados dentro del testamento. |
| Identificación y jerarquización de Value Drivers | En caso de que se cuente con equipo especializado en un área o con características únicas, el avalúo de maquinaria y equipo ayudará a determinar su valor. |
| Decisiones estratégicas de continuidad de un negocio | Se podrá identificar la maquinaria necesaria y valor que esta seguirá aportando a la empresa. |
¿Qué bienes son aplicables a los avalúos de maquinaria y equipo?
| Maquinaria y equipo | De producción industrial, de construcción, hospitalario. |
| Equipo de transporte | Aéreo (aviones, helicópteros, jets), terrestre (autobuses, camiones, automóviles, motocicletas), marítimo (barcos, lanchas, yates) |
| Equipo de telecomunicaciones | Antenas, radios, teléfonos, máquinas de fax, satélites, routers |
| Equipo de cómputo | Pantallas, teclados, memorias, computadoras |
| Mobiliario y equipo de oficina | Computadoras, sillas, escritorios. |
| Equipo de audio y video | Cámaras fotográficas, cámaras de video, consolas de audio, micrófonos |
¿Qué aspectos se toman en cuenta para realizar y calcular el valor justo de mercado de los avalúos de maquinaria y equipo?
Al realizar los avalúos de maquinaria y equipo es imprescindible tomar en cuenta los siguientes aspectos:
- Marca/modelo
- Antigüedad
- Tecnología
- Estado de conservación
- Vida útil
- Depreciación
- Grado de comercialización
- Valor de uso
- Características
- Mantenimiento y/o Complementos añadidos al activo
Métodos de valuación de avalúos de maquinaria y equipo
Existen tres enfoques de valuación y la elección del mas adecuado depende del objetivo del avalúo.
- Enfoque de costos
Se basa en el valor de reposición del activo, puede derivarse de la necesidad de su reproducción nuevo o de su reposición.
- Enfoque de mercado
Se buscan comparables que estén en las mismas condiciones al bien a valuar haciendo una ponderación. Los factores a homologar son: edad, marca/modelo, calidad, ubicación, precio de compra.
- Enfoque de Ingresos
Considera el valor actual por los beneficios futuros derivados de la propiedad del bien, y por lo general se obtiene por la capitalización posible en las ventas de la unidad económica.
¿Cómo es el proceso del avalúos de maquinaria y equipo?
1.- Aceptación de plan de trabajo.
2.- Trabajo de campo: Se identifica cada uno de los bienes a valuar con la finalidad de obtener toda la información necesaria para el estudio de valuación.
3.- Trabajo de gabinete: Análisis de valores y obsolescencias aplicables a cada bien conforme a la información recabada en campo.
4.- Determinación de valor del bien.
5.- Entrega del avalúo certificado.
